Как сделать ремонт не выезжая из дома 6 советов от дизайнеров

Не всегда у нас есть возможность полностью освободить квартиру, чтобы сделать ремонт. С такой ситуацией сталкиваются многие, но не все могут найти верное решение и стойко пережить этот стрессовый период. Так как же правильно подготовиться к началу ремонта, чтобы затем вместе с рабочими материалами не начали расходоваться и наши нервные клетки? Следуйте нашим инструкциям.

1. Определитесь с объемом работ и их исполнителями

Еще в самом начале необходимо определиться, на какую именно работу вы нацелены: будет ли это «небольшой» косметический ремонт или вы настроены на капитальную переделку? Будете ли вы переезжать из комнаты в комнату и делать ремонт постепенно или готовы вести ремонт по видам работ и все время жить на стройплощадке? Кто будет производить работы: возьметесь сами или наймете профессионалов? В любом случае – выбор всегда будет оставаться за вами.

Конечно, легче всего пригласить профессионального дизайнера, строителя, специалистов по отделочным, электромонтажным и сантехническим работам, которые определят сильные и слабые стороны в помещении. Отметим, что именно это будет напрямую влиять на затраты и сроки исполнения, а консультация дизайнера и его помощь в разработке эскиза поможет сэкономить время и деньги на переделку.

2. Пропишите план

После того как вы сделали выбор по типу ремонта и его исполнителям, вам необходимо прописать четкий план и график ремонта, который должен содержать перечень комнат и проводимых в них работ, стоимость работ и затраты на закупку необходимых материалов.

3. Начните ремонт в правильное время

Лучшее время для ремонта – это весна и лето. В весенне-летние месяцы отключается отопление, поэтому договориться с ЖЭУ по поводу временного отключения стояка для замены радиаторов вам будет гораздо легче.

В теплое время года можно смело открывать окна и постоянно проветривать помещение. К тому же весной и летом шпаклевка сохнет быстрее.

4. Освободите пространство

После составления и утверждения сметы начинайте смело освобождать комнаты от мебели, светильников и ненужных вещей.

Чем больше вы уберете в начале, тем меньше мыть будете в конце.

Ткани впитывают все запахи, поэтому перед началом ремонта необходимо упаковать все вещи в герметичные пакеты и вынести их из комнаты. Лучше всего хранить одежду в вакуумных мешках, они занимают меньше места и не дают пыли впитаться в ткань.

Об обязательном

• Заранее оповестите соседей о начале ремонта и согласуйте с ними время проведения шумных работ. Лучше по-дружески, но письменно.


• Если у вас есть дети или домашние питомцы, отвезите их родным. Строительная пыль опасна для детского организма, а шум от дрели и перфоратора пугает животных. В том случае, когда девать детей некуда, постарайтесь как можно больше времени проводить вне дома: гуляйте на улице и устраивайте пикники на свежем воздухе.


• Позаботьтесь о сохранности ценных вещей: перевезите их на время ремонта или поместите в сейф. Перед началом работ, возьмите все данные о членах строительной бригады. Запасной комплект ключей выдавайте бригадиру, однако если у вас два замка, ключ выдавайте только от одного.


• Каждый день собирайте строительный мусор в мешки и вывозить на свалку. В том случае, если мешки окажутся в контейнере для бытового мусора, вам могут выписать штраф.

5. Будьте последовательны

Работайте последовательно: делайте ремонт в одной комнате и живите в другой. Начинайте работу с самой маленькой комнаты – это подарит вам радость от скорости и затрат, а также воодушевит на следующие этапы.

Затем переходите в комнаты побольше и только после этого беритесь за самые технически сложные помещения – ванную, кухню и прихожую. Балкон делается вкупе с примыкающей комнатой.

Во время ремонта на кухне вся мебель переезжает в коридор или соседнюю комнату. В качестве «полевой» кухни может послужить мультиварка, для подключения которой необходима только розетка. Также желательно покупать продукты частично, на каждый день, чтобы они не успели набраться пыли или испортиться, пока отключен холодильник.

Ремонт ванной – самый дорогостоящий и «грязный» среди комнат. Если ванная комната маленькая, то клеевой состав из сухой смеси и воды замешивается в коридоре, а скорость укладки плитки – не больше двух рядов по высоте в сутки, причем работа продолжается только по мере высыхания. Чтобы ускорить данный процесс, вначале необходимо выровнять стены и только затем облицевать кафелем.

Сложнее всего – ремонт прихожей и коридора, так как это самые проходные места общего пользования. Здесь очень важно укомплектовать набор строительных материалов до начала работ в полном объеме.

6. Решите вопрос с электрической проводкой

Вся проводка в комнате меняется в зависимости от уже готового планировочного решения с расстановкой мебели, световых точек и розеток/включателей. Так, монтажная коробка может располагаться в комнате либо выводиться в коридор, а сведение всех монтажных и распределительных коробок происходит в щитке в момент ремонта коридора.

Важно! Помещение, в котором делается ремонт, должно питаться от специального кабеля. Нежелательно подключать инструменты и тем более ремонтировать или менять проводку с подключенными на эти же автоматы другими комнатами. К тому же все работы (электро- и сантехмонтаж) должны выполнять квалифицированные специалисты.

Когда деваться некуда.

Жить и делать ремонт в одной комнате – самое сложное. Такой процесс требует максимальной мобилизации сил и терпения. Для эффективной работы на практике применяется следующий метод: отмерив от стены расстояние 65–70 см, необходимо плотно приклеить на потолок маскировочную пленку и также плотно приклеить ее к полу. Таким образом, создается своеобразный занавес, на одной стороне которого вы живете, а на второй – делаете ремонт.

Чтобы в таких условиях получить доступ к стенам, необходимо передвинуть всю мебель в центр комнаты и накрыть ее ветошью.

Когда меняется напольное покрытие, под шкаф можно положить мокрое полотенце или шелковую ткань, как в старые добрые времена, либо использовать специальные мягкие накладки для ножек мебели от ИКЕА.

В облицовке стен мы советуем использовать панели из натурального дерева или декоративные панели на основе гипса. Крайне опасно использовать в квартире пластиковые панели, так как они очень пожароопасны и в случае пожара источают удушающий запах, отравляющий организм.

Как жить в квартире и делать ремонт: 11 практичных советов

Бывает, что во время ремонтных работ уехать из квартиры некуда. Например, это случается при аварийных ситуациях: прорыве сантехники и затоплении. Другой вариант — жилье находится рядом с работой, поэтому переезд к родственникам или аренда совершенно неудобны. Или бывает, что планируются незначительные изменения, из-за них нет смысла куда-то уезжать. Рассказываем, как делать ремонт в квартире с мебелью и избежать неудобств.

Все о жизни в квартире во время ремонта

Определите тип

Для начала вам нужно понять, насколько масштабные изменения вы планируете. От этого будут зависеть ваши дальнейшие действия.

• Капитальный. Во время него планируют снос стен, монтаж перегородок и потолков, обновление различных коммуникаций, отделку пола, штукатурку стен и т.д. Эти работы пыльные и требуют серьезной подготовки. Особенно сложно жить в квартире, в которой вы решились на переделку ванной, замену труб и сантехники.


• Косметический. Он подразумевает поклейку обоев, облицовку стен и пола плиткой, покраску поверхностей. Такой ремонт в квартире, в которой живешь, делать намного проще.

Советы для капитального ремонта

1. Составьте график ремонта

Этот этап важен для любого типа работ. Как только вы поймете, на какую переделку жилья готовы, необходимо продумать четкий план. Здесь стоит прописать комнаты, которые планируете изменить, рассчитать смету на материалы и приблизительную стоимость. Также нужно задуматься, будете ли вы делать все своими руками или наймете бригаду специалистов.

Если ремонт не срочный, лучше отложить его на весну или лето. В эти периоды намного проще перенести вынужденные неудобства. В это время в домах отключают отопление, поэтому, если вы собираетесь менять стояки или батареи, намного проще будет договориться с управляющей компанией об их отключении. Также весной и летом лучше сохнут материалы, можно чаще проветривать или вообще держать окна открытыми.

2. Заключите подробный договор с мастером

Если вы решили привлечь для выполнения работ мастера, необходимо прописать их условия в договоре. Кроме прямых обязательств по оказанию услуг и оплате, важно добавить пункты о времени, в которое он будет к вам приходить. Также постарайтесь договориться о поэтапном проведении работ. Это особенно важно, если дело касается замены электрической проводки или сантехники. Если демонтировать эти элементы везде, жить в квартире какое-то время будет невозможно.

При поиске хорошего сантехника ищите объявления «ванная под ключ». Опытные мастера могут менять сантехнику по частям: в первую очередь оборудование, затем трубы. И только после этого выполнить установку сантехустройств.

3. Обеспечьте необходимые удобства

Если речь о квартире в новостройке, то заезжать в нее сразу не стоит. Сначала нужно удостовериться, что выполнены хотя бы минимальные работы: подключены электричество и водоснабжение, возведены перегородки, выполнена стяжка пола. Последнее особенно важно, так как иногда за стяжку принимают междуэтажную плиту. Стелить на нее ламинат или другие финишные покрытия нельзя по санитарным нормам. Так в помещении сохранится отличная слышимость, а вы будете в курсе всех разговоров соседей.

Если вы готовы к отсутствию комфортных условий, обеспечьте при заезде минимальные удобства. В санузле поставьте унитаз. Лучше купить дешевый в магазине или поискать б/у версию. В такой не жалко сливать строительные смеси и выкинуть после окончания черновых работ. Мебель тоже стоит использовать временную, которую можно испачкать и повредить. Также стоит оборудовать «полевую» кухню: плиту заменит электрическая плитка или мультиварка. Если нет холодильника, продукты нужно покупать по необходимости. В холодное время года их можно хранить на балконе.

Ремонт совмещенного санузла в хрущевке, с чего начать?

Проведение ремонтных работ в небольшом санузле хрущевки – это не самая простая задача. Основными «колючими» проблемами на пути его превращения в комфортный, красивый и функциональный объект интерьера, как правило, становятся:

• совмещенные туалет и ванная комната;


• невысокие потолки;


• отвратительная и компрометирующая звукоизоляция;


• микроскопические размеры помещения в целом.

Если вы счастливый обладатель именно такого санузла и не собираетесь в ближайшее время менять его на элитное жилье, давайте-ка выясним, как преодолеть все эти трудности в ходе ремонта санузла в хрущевке.

Подготовка проекта

Стандартная планировка хрущевок предполагает, что на санузел выделяется не более четырех квадратных метров от общей площади квартиры. К сожалению, этого количества никак не хватает, чтоб разместить все необходимое – сантехнику, бытовые приборы и шкафы для хранения различных мелочей. Именно поэтому идеальный ремонт в санузле хрущевки должен начаться с тщательного планирования и проектирования.

Что нужно учесть в проекте ремонта для эргономичного санузла:

• совмещение ванной и туалета, если они до сих пор существуют раздельно – при ремонте санузла хрущевки можно снести перегородку


• установить не ванну, а компактную душевую кабину, открытую или гидробокс - это даже не обсуждается, иначе стиральную машину ставить будет негде.


• вариантом перепланировки может стать перемена местами содержимого ванной и туалета – в туалете размещается душевая кабина, а в ванной к унитазу и умывальнику удастся добавить стиральный агрегат, корзину для белья или удобные шкафы и полки;


• использовать в интерьере малогабаритные предметы мебели и технические приборы.

Разработка дизайна ванной комнаты

Началом ремонтных работ должна стать разработка подходящего дизайна помещения. Это значит, что необходимо подобрать планировку и цветовое решение до начала ремонта санузла.

Основные дизайнерские приемы, которые позволят сделать санузел в хрущевке просторней:

• использовать отделочные материалы светлых тонов, гладкой фактуры с высокими светоотражающими характеристиками;


• выбирать мебель и сантехнику с простыми лаконичными формами;


• для визуального увеличения высоты потолка керамическую плитку укладывать до уровня 1,7 м, а остальной участок можно покрыть декоративной штукатуркой, разделив их между собой рельефным бордюром;


• использовать для расширения пространства зеркала в отделке и мебели;


• выбирать мощные, влагостойкие потолочные осветительные приборы.

Демонтаж и замена инженерных коммуникаций

Грандиозного демонтажа не избежать даже при самом маленьком ремонте санузла . Поэтому рекомендуется выполнить изоляцию остальных комнат квартиры пленкой для защиты от пыли мебели, приборов, а особенно газовых котлов, если они имеются в жилье – их воздушные фильтры и датчики чувствительны к загрязнениям. Далее следует перекрыть водо- и электроснабжение в санузле, защитить имеющиеся счетчики и пломбы. Необходимо избавиться от отделки на стенах, полу и потолке.

Даже в случае, если перепланировка ванной комнату не требуется, в старых домах не несущие перегородки лучше заменить: они слабо выдерживают нагрузку, перепады на плоскости и отклонения по вертикали. Кроме того, в хрущевках они выполнены из комбинированных материалов, содержащих токсичный асбест. Переоборудование конструкции может добавить помещению площади и высоты.

Капитальный ремонт санузла хрущевки предусматривает замену в соответствии с планировкой старых водопроводных и канализационных труб и электропроводки. Возможно, потребуется замена стояков и установка счетчиков. Если эстетический вид коммуникаций не радует, расположите их так, чтобы скрыть за тумбой, на которую будет опираться умывальник. Данный этап проводится в соответствии с четким соблюдением технических регламентов, поскольку от него будет зависеть жизнь и здоровье обитателей квартиры, сохранность имущества. Подумайте о приглашении специалистов.

Выполнение ремонтных работ в санузле

К счастью, в процессе ремонта в санузла есть и те манипуляции, которые может осуществить и новичок. При этом необходимо иметь инструмент – плиткорез, болгарку – для резки плитки, дрель для сверления в плитке отверстий.

Перечень основных работы:

• замена унитаза – главное следовать инструкции на упаковке, предварительно перекрыть вентили подачи воды и применять специальные крепежи. Демонтаж унитаза проводится перед началом работ: старый снимается, канализационное отверстие закрывается заглушкой, а монтаж – в последней фазе работ;


• выравнивание пола – цементной стяжкой или самовыравнивающейся смесью, согласно с инструкцией на этикетке;


• установка полотенцесушителя;


• замена двери;


• отделка стен и пола – чаще всего используется кафельная плитка, монтаж которой осуществляется на полимерный клей. Она легко чистится и дезинфицируется, достаточно прочна для долгой эксплуатации. Швы между плиткой заполняются подходящей по цвету затиркой;


• оборудование потолка – поскольку высота помещения оставляет желать лучшего, имеет смысл остановиться на покраске, подвесной потолок скрадет слишком много пространства;


• установка душевой кабины, умывальника, мебели, монтаж зеркал.

Перечисленные хитрости позволят создать отличные интерьерные решения даже на самых малых площадях санузла хрущевки.

В современных видах отделки стен несложно запутаться, ведь их немало. Есть традиционные и новые оригинальные решения, а также то, которое подойдет под любой интерьер.

Сделать маленькую кухню красивой, стильной и удобной – сложно, но можно, если знать какие варианты ремонта правильно применить, а с чем лучше не экспериментировать.

Благодаря разнообразию современных отделочных материалов подобрать подходящий вариант ремонта комнаты несложно, но очень важно учесть ряд нюансов в оформлении детской.

Как сделать ремонт в новой квартире? Пошаговый план

Говорят, что ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить. И дело не всегда в том, что порой хочется сменить обстановку. Ремонт в новой квартире может затянуться на долгие месяцы, если неправильно его спланировать.

В этой статье мы расскажем, как сделать ремонт в новой квартире и какие пункты нужно обязательно включить в план.

Зачем делать ремонт в новой квартире?

Человеку, который еще ни разу не покупал жилье в новостройке, может быть непонятно, зачем вообще делать ремонт в новой квартире. Казалось бы, здание же новое, нужно лишь перевезти в квартиру мебель и чувствовать себя как дома.

Дело в том, что разные застройщики по-разному готовят свои дома к новым жильцам. Квартиры в новостройках можно разделить на три вида:

без отделки: помещение с «голыми» стенами, дающее новому владельцу полную свободу для ремонта и перепланировки;

с предчистовой отделкой: в квартире уже есть предварительная планировка, сантехника и отопление. На полу установлена стяжка, а стены отштукатурены;

с полноценной отделкой от застройщика: такая квартира полностью готова к новоселью и нуждается только в меблировке.

Иногда ремонт может потребоваться даже в квартирах третьего типа, так как некоторые застройщики пытаются сэкономить и используют при отделке дешевые материалы.

Стоит также отметить, что делать ремонт в новой квартире обычно приходится в два этапа: сначала черновой, потом чистовой. Причин как минимум две:

первые полтора-два года после того, как в дом заехали жильцы, происходит усадка здания: под влиянием чернового ремонта и окружающей среды оно слегка деформируется;

одновременно с вами ремонт будут делать соседи, и ошибка с их стороны может отразиться и на вашем ремонте.

Эксперты рекомендуют делать чистовой ремонт через год или два после чернового.

Планируем ремонт в новой квартире

Как уже говорилось выше, важная составляющая качественного ремонта в новой квартире – план. Если разбить процесс на этапы, ремонт перестанет казаться страшным и необъятным подвигом, на который потребуется много времени.

Этапы можно выделить следующие:

Замер

Чтобы закупить достаточно стройматериалов для ремонта, нужно все измерить: длину, ширину и высоту комнат, оконные проемы и так далее. Советуем также отметить, где располагаются розетки и выключатели.

Заведите отдельный блокнот и записывайте все цифры в него. А если вы разбираетесь в программах для 3D-моделирования, можете создать в одной из них модель квартиры, чтобы не запутаться в записях.

Демонтаж и уборка

Если предчистовая отделка от застройщика вас не устраивает, от нее нужно избавиться. Перед перепланировкой нужно также снести не несущие перегородки.

Рассчитывая время на ремонт, обязательно учтите уборку. Мусора при ремонте в новой квартире нередко образуется гораздо больше, чем вы ожидаете.

Закупка стройматериалов

Стройматериалы лучше всего покупать с запасом. Даже если вы идеально замерили помещения, от ошибок и непредвиденных обстоятельств никто не застрахован.

Стоит также отметить, что в некоторых магазинах излишки стройматериалов можно вернуть. Главное – сохранить чеки.

Электропроводка

Прежде, чем приниматься за «косметическую» часть ремонта в новой квартире, нужно позаботиться об освещении и доступе к электричеству.

Рекомендуем провести отдельные линии для разных нужд: для света, розеток в комнатах, холодильника, плиты и так далее. Так вы избежите перегрузок, если включите несколько мощных электроприборов одновременно.

Обустраиваем санузел

Ванной и туалетом при ремонте в новой квартире стоит заняться в первую очередь. Для пола в санузле специалисты рекомендуют применять бетонную стяжку, а пока материал сохнет, можно уделить внимание другим помещениям, чтобы не тратить время зря.

Стены и потолок на первое время можно просто покрасить. Впрочем, стоит отметить, что ремонт в санузле лучше делать сразу начисто, пока вы не установили сантехнику. «Второй подход» обойдется дороже и продлится дольше из-за демонтажа.

Сантехника

Этот этап обычно легче, чем кажется: установить металлопластиковые трубы можно своими руками без какого-либо специального инструментария. С установкой унитаза и ванны проблем тоже скорее всего не возникнет.

Обратите отдельное внимание на отопления и замените радиаторы на более качественные: «экономные» застройщики часто устанавливают в новостройках дешевые модели.

Полы, стены, потолки и окна

Для начала нужно продумать, в каком порядке заниматься полами, стенами и потолками в комнатах. Обычно ремонт идет «сверху вниз», но если вы планируете установить в квартире натяжные полотки, эту работу можно отложить.

Потолок и стены нужно выровнять, отштукатурить и отшпаклевать. В современных новостройках (особенно с предчистовой отделкой) эти поверхности обычно довольно ровные, поэтому много усилий скорее всего не потребуется.

Для пола, в отличие от санузла, можно использовать сухую стяжку, монтировать ее проще, чем бетонную или наливной пол. Кроме того, материалы для сухой стяжки обычно дают дому более эффективную теплоизоляцию.

Наконец, установку окон, подоконников и откосов чаще всего лучше доверить специалистам. Это довольно сложный и кропотливый процесс, на который можно потратить огромное количество времени, если нет соответствующего опыта. Дополнительные расходы в этом случае вполне обоснованы.

Обои, напольное покрытие и двери

Переходим к завершающей части ремонта в новой квартире. Выбирать обои, напольное покрытие (ламинат, линолеум и так далее) и межкомнатные двери лучше всего одновременно, чтобы выдержать единый стиль. Например, если сначала положить в квартире ламинат и только потом задуматься о дверях, есть риск не найти вариант подходящего оттенка.

Мебель и все остальное

Как мы уже писали в статье о квартирном переезде в Тюмени, затраты денег, времени и усилий на перевозку и установку мебели на новое место зависят от множества факторов. Как и в случае с окнами, этот процесс тоже лучше доверить специалистам.

Оставшиеся элементы ремонта (шторы, люстры и так далее) не так критичны. Можно, конечно, выделить на них несколько дней, но в целом заниматься заключительным этапом ремонта можно уже после переезда.

Самостоятельный ремонт дает жильцу полную свободу в дизайне интерьера и приносит значительное удовлетворение. Но не всем хватает терпения и опыта, чтобы своими руками сделать ремонт в новой квартире.

Новым жильцам наших жилых комплексов доступна услуга «Ремонт от застройщика» . Мы тщательно выбираем подрядчиков и поставщиков материалов, за процессом следят специалисты нашего технического надзора. Вам остается лишь заехать в чистую, отремонтированную квартиру».

Выберите квартиру на нашем сайте и обязательно подпишитесь на обновления нашего блога, чтобы не пропустить новые полезные материалы.